ミャンマー最大都市ヤンゴンの中心部で進められている高級不動産開発プロジェクト「The Central」において、深刻な引き渡し遅延が発生していることが明らかになりました。

引き渡し予定から6年以上の遅延

ヤンゴン管区ヤンキン郡区のカバエーパゴダ通りとカンベ通りの交差点に位置する「The Central Tower 8」の建設を行っているMarga Landmark Development Co., Ltdが、当初の予定から6年以上が経過した現在も建設を完了させず、物件の引き渡しを行っていないことが分かりました。これに伴い、同タワーの「ユニットK」および「ユニットJ」の居室に関して、一般向けの注意喚起を促す告知が発表されました。

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「The Central」は、香港系の不動産デベロッパーであるマーガ・ランドマーク（Marga Landmark）が主導する、ヤンゴン屈指の一等地で進められていた総工費数億ドル規模の巨大な高級複合開発プロジェクトです。美しいインヤー湖の近くに位置し、コンドミニアム、ショッピングモール、オフィスビルを統合した、ミャンマーの経済開放と近代化を象徴するランドマークとなる予定でした。

しかし、2021年2月の軍事クーデター以降の急激な政情不安や米ドル高、それに伴う外貨規制、さらには物価高騰と建設資材の調達難により、ミャンマー国内の多くの主要プロジェクトが中断や遅延に追い込まれています。今回のように6年を超える長期の遅延に対して購入者側が公的な告知を出す事態は、ミャンマーの不動産市場が抱える深刻な投資リスクと、クーデター後の経済の混乱が今なお収束していない現状を浮き彫りにしています。