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カバエーパゴダ通りの「ザ・セントラル」ショールーム、購入者とのトラブルで治安・監査当局により封鎖・調査

投稿者: ミャンマー ナビ

購入者との間でトラブルが発生していたカバエーパゴダ通りにある「ザ・セントラル(The Central)」のショールームが、治安・監査当局(スースンロン)によって封鎖され、調査を受けていることが分かった。

関係者によると、10月3日の午前に当局による聴取が行われ、午後にはカバエーパゴダ通りにあるザ・セントラルのショールームが封鎖されたという。

この件に関して、関連機関へ引き続き取材を行っており、判明した情報は随時報じていく予定である。また、ザ・セントラルの関係者数名にも電話で取材を試みたが、現時点では応答はない。

10月3日には、ザ・セントラル、ザ・パーク、ソホタワー(Soho Tower)の物件購入者のうち損害を受けている105名が抗議の公開書簡を提出しに向かったものの、当局の調査を受けている最中だったためオフィスに対応者がおらず、書簡を渡すことができなかったと、ある購入者がソーシャルメディアに投稿している。

同日夕方にカバエーパゴダ通りのザ・セントラル・ショールームを確認したところ、オフィスの入り口にオレンジ色のテープが張られ、赤いマークで封鎖されている様子が確認された。一部のソーシャルメディアでも、同ショールームが封鎖された状況が動画付きで報じられている。

購入者の中には物件代金の90%まで支払っているケースもあるが、引き渡し予定年から少なくとも2年以上経過しても物件が引き渡されないため、購入者側から引き渡し時期についての問い合わせが相次いでいた。

こうした一連の事態に対し、ザ・セントラル開発プロジェクトを手掛けるデベロッパーの「Marga Landmark」社は、購入者全員に向けて物件を最終的に完成させ、引き渡していくとの声明を発表している。

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ミャンマーの最大都市ヤンゴンにおいて、近年高層ビルや高級コンドミニアムの開発が相次いでいるが、政治情勢の混乱や経済の不安定化に伴い、不動産プロジェクトの遅延や頓挫が社会問題となっている。「ザ・セントラル」はMarga Landmark社によって開発が進められている大規模な不動産プロジェクトであるが、工事の大幅な遅れと購入者への引き渡し未了が続き、深刻な購入者トラブルに発展していた。ミャンマーでは行政機関による不動産開発業者への立ち入りや封鎖措置(通称「スースンロン」と呼ばれる当局の調査など)は異例であり、購入者からの強い不満や請願が背景にあると見られている。

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